原标题:突然冻结19亿,王健林兜不住了
王健林的麻烦,又来了。
作者 | 老高
出处 | 理财家(ID:touzijias)
王健林的麻烦 ,又来了 。
他朝思暮念,蓝莓外汇平台官网希望尽快上市 、扭转乾坤的万达商管再次遇到了危机 。天眼查APP 呈现,万达近日突然新增两条股权冻结数据,被落实公司为大连万达商管 ,冻结股权金额合计19.8 亿元 。大连万达商管是万达计划香港IPO 主体万达商管的实际运维人,最后受益股份70.16% 。
作为万达转型迈出的最关键一步棋 ,万达商管三次IPO 折戟 ,王健林为此背上了380 亿元“天价”对赌,而他的家族财富刚刚回到1000 亿元 。对于“股权冻结” ,万达新近回复称 ,“那是万达与某公司在长春一大型项目有协作 ,产生的财务纠纷难题 。”目前 ,万达正通过法律途径申诉 。但在一位解读人员看来,“万达遗留的bbm蓝莓外汇平台怎么样债务难题,已经开展兜不住了 。”
眼下,王健林如热锅上的蚂蚁,坐立不安。
一
“屋漏偏逢连夜雨 ,船迟又遇打头风。”
现年69 岁的王健林恐怕做梦都想不到,他带领万达转型,“转出了一大推麻烦 。”
他的麻烦“指数”仅次于负债累累“妄想向天再借3000 亿元”的许家印。 比着恒大,TMGM外汇开户万达的痛,痛在王健林心里,他为万达转型精心打造的万达商管,始终无法上市。
“万达商管难上市,流言蜚语永不止。”今年未半,万达频繁遭遇“轰炸”,市场流出“四大传闻” ,包括“万达商管不能如期上市 ,需提早归还13 亿美元离岸贷款的本息” 、“万达存在商户销售业绩 、客流、空铺、短租等多项业绩造假”、“因亏空400 亿元 ,大连万达将被华润集团收购” 、“万达正思考评估出售上海 、江苏、浙江等地的20 家买东西中心。”
面对“四大传闻” ,万达公关忙得不可开交,生怕外界“误会”万达出了“大难题”回答的很具体 。尤其是“万达存在商户销售业绩 、客流 、空铺、短租等多项业绩造假”难题上 ,万达直接搬出“汇总规则 、汇总口径、汇总方法”,多维度解读“不存在造假现状” 。
这是万达罕见“认真”回答市场传闻。
哪怕万达低谷 ,王健林对外都没如此“认真”过 。“以前不把1 个亿当回事”的他 ,焦虑了 。焦虑背后 ,是万达转型之路的迫在眉睫 ,“万达商管不上市 ,麻烦接踵而至。EX外汇平台”
就在万达回复“四大传闻”不久,王健林再次被推上风口浪尖。天眼查APP 呈现 ,万达新增两条股权冻结数据,被落实公司为大连万达商管,冻结股权金额合计19.8 亿元 。这个大连万达商管就是赴港IPO主体万达商管的实际运维人,最后受益股份70.16% 。
该资讯犹如晴天霹雳,万达商管IPO 难题很棘手 ,现在大连万达商管的股权也暴雷了。
由于参与落实的是上海虹口人民法院 ,万达公关没办法指责“传闻不实”打起了太极,“万达和某公司在长春一大型项目有协作,至今双方仍存在约10 余亿元财务纠纷 。”
万达方面称,“2018 年万达商管引入理财人时,45.27 亿股权估值2430 亿元,此次冻结万达商管19 亿股权 ,大幅超过财务纠纷金额 ,目前正通过法律途径申诉 ,保养正当权益。”
也就是说 , 大连万达商管股权暴雷由理财引起,理财变成债务,债务无法偿还,引发债权人问责,并以法院冻结股权的方法进行追责 。虽然,万达回复了“股权冻结”的原委,不等于它们没有难题,在一位解读人员看来,“这是公司常用的缓兵之计。”
“万达遗留的债务难题,已经开展兜不住了 。”
二
麻烦“指数”大于王健林的许家印,最近心情不错。
恒大汽车天津工厂整体复产,给他吃了一颗定心丸。
今年 ,恒大是中国房地产查找指数最高的公司 ,主要在于这家房企巨头的负债触目惊心,严峻资不抵债。数据呈现 ,恒大总资产1.699 万亿元 ,总负债1.898 万亿元。
背着巨额负债 ,许家印成了市场焦点,而恒大公布的“自救计划”同样为外界瞩目 。计划里 ,恒大给了债权人两个选择 :一,恒大发行新债券;二,发行的新债与转股结合 。
恒大窟窿大,继续发行新债券,债权人未必买账,许家印二套计划里核心提到了恒大汽车,“将恒大的剩余债务与恒大持有的恒大汽车股权挂钩,债券可转换为对应股票 。”
为了把“新债偿旧债”倒腾好 ,许家印忙活了小半年,他原先想给恒大汽车弄290 亿元融资 ,可融资很难推动 ,难题仍在债务。恒大汽车总资产595.21 亿元,总负债588.3 亿元,马上就资不抵债了,许家印上哪去找“钻石王老五”跑来送290 亿元融资还债?
另一地产大佬孙宏斌原来倒是干过这类事,帮“好兄弟”贾跃亭接盘乐视。结论 ,他不止一次向资讯发牢骚,“深感后悔,上当受骗了。”关键,融创中国的难题也不少。
有资讯叙述,“孙宏斌 ,急白了头发 。”许家印没急白头发 ,搞不到融资,他想到了别的招 , 用“债务转移与转移债务”的高明手法 ,减轻了恒大与债权人之间的矛盾 。
他趁外界瞄向王健林的功夫,给恒大汽车弄了个资产“大瘦身” ,将公司非新资源业务打包到一起,以2 元低价甩手47 个项目 ,让自己债务暴雷的恒大来充当接盘侠 。
一个流程,恒大汽车少了247 亿元负债 ,总负债降至341 亿元,负债率回归正常 。紧接着,浑身干净的恒大汽车迎来了天津大力推动新资源的“橄榄枝”,天津工厂整体复产 。
天津力推恒大汽车 ,资产价值背书,债转股有升值空间,许家印总算给了债权人一个交代。
许家印笑了,王健林却坐立不安。恒大有恒大汽车债转股,万达有万达商管 ?
三
如果恒大汽车帮不了恒大,债权人能放过许家印吗 ?
王健林其实需要一个“恒大汽车”。万达商管要是IPO ,他会不会“新债偿旧债”?
很多时候 ,公司转型不单是要开启新生 ,亦是对过往债务的一个了结 。2017 年 ,中国房地产拉开转型大幕,恒大 、万达 、碧桂园等一批头部房企陷入转型阵痛 。
房地产不像网络领域,换批码农,做个平台 ,再次编织一套“故事”就能转型了。
房地产转型知易行难,需要一个较为漫长的周期业务过度 ,碧桂园走的是技术理财路线,恒大玩起了新资源造车,万达想的是“资产由重到轻”用“老字号”品牌赋能房地产。
所以 ,王健林将原来从港股退市的万达商业地产改造成了万达商管 ,寄希望后者能迈开步子带领万达开辟一条转型之路。不过,万达转型的本质并没有离开房地产。
转型离不开房地产 ,王健林就很难跳出风险 。那么 ,万达商管具体是做什么的呢 ?不理财 ,不承担项目场地资金,只主管输出品牌价值与运营运维经验 ,直白点便是“包租公”模式。
万达商管的“包租公”模式没恒大汽车的故事好讲,时代动向早就从房地产进化到了高端制造 、技术产业,房地产处理不了“卡脖子”,理财人都清楚什么才是风口 。
王健林的故事讲来讲去 ,勉强听进去的是“朋友圈”。他费劲巴拉整来蚂蚁、碧桂园、太盟参与理财,附加一份380 亿元“天价”对赌协议(上市、业绩)。马云 、杨惠妍、单伟建是理财圈“顶流” ,他们会不清楚房地产有多少故事 ?王健林是用人情去赌一世英名 。
他坚信万达商管一定会上市,只是港股“不答应” ,王健林还是失算了。万达商管三次IPO 折戟,380 亿元“天价”对赌剑悬头顶 ,然而,这些仅仅是危机的一部分 。
再看许家印 ,恒大负债夸张,没被“清盘”是他用恒大汽车堵住了债权人的嘴。反观王健林 ,万达商管不上市 ,他就少了一张底牌,“新债偿不了旧债”,窟窿自然越来越多 。
多的 ,中国前首富也兜不住了 。
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